Fler och fler industrifastigheter byggs om till bostadsområden
Allt fler industrifastigheter omvandlas till bostadsområden vilket ger kraft åt den lokala fastighetsmarknaden. Det visar NAI Svefas rapport ”Svensk Fastighetsmarknad” som betygsatt 24 orter utifrån ett investeringsperspektiv. På flera orter har förädlingen av gamla industriområden lett till att orten som helhet fått bättre betyg.
Storstädernas position är fortfarande stark men möjligheter till intressanta fastighetsaffärer presenterar sig kring flera av Sveriges medelstora städer. På många orter skapas fler bostäder genom att förädla fastigheter i centrala industriområden, stationsområden och i hamnområden.
- Goda exempel på denna trend är Karlstad där det pågår en förädling av den inre hamnen och i Halmstad där områdena utmed Nissan utvecklas för bostadsmarknaden.
På andra håll i landet har fastighetsägare, som satsar såväl i kommunens näringsliv och stadsutveckling som i det egna fastighetsbeståndet, bidragit till en attraktivare fastighetsmarknad.
- Fastighetsbolagens samhällssatsningar ger en bra avkastning. I Luleå och Umeå har lokala fastighetsägare aktivt investerat i exempelvis sjukhus, forskningslokaler och idrottsanläggningar. En liknande utveckling kan ses i Borås och Jönköping, säger Åsa Henninge, analyschef på NAI Svefa.
Rapporten i sin helhet kan läsas på www.svenskfastighetsmarknad.se